Trong khoảng thời gian 5 năm gần đây những người quan tâm về lĩnh vực bất động sản thường đề cập nhiều đến căn hộ áp mái hay có lựa chọn tìm để mua những dạng căn hộ này. Vậy căn hộ áp mái là gì?
Căn hộ áp mái là gì?
Căn hộ áp mái hay còn được biết đến với tên gọi khác là Penthouse là một thuật ngữ trong lĩnh vực bất động sản để chỉ các căn hộ sang trọng, cao cấp. Căn hộ Penthouse thường nằm ở vị trí cao nhất của tòa nhà, loại hình đặc biệt này có thể hiểu như một căn duplex.
Căn hộ nhất định phải có vị trí trên gác lửng của tòa nhà được lắp đặt hệ thống dịch vụ tiện ích hiện đại, đẳng cấp và vô cùng sang trọng làm cho bất cứ ai cũng muốn sở hữu ngay một căn. Penthouse được thiết kế với đặc điểm không gian hết sức sang trọng, rộng rãi thông thoáng, nhiều cây xanh và thường có khu sân vườn riêng. Kiến trúc bên trong căn hộ được thiết kế thông tầng, tối giản vách ngăn.
Có những tiêu chuẩn nào dành cho căn hộ áp mái tại Việt Nam?
Tại các quốc gia phát triển thì loại hình bất động sản căn hộ áp mái đã phát triển từ nhiều năm trước và có những tiêu chuẩn vô cùng khắc khe để được công nhận là căn hộ áp mái. Chi tiết là: diện tích ở phải đủ độ rộng lớn và thông thoáng (hơn 200m2), kiến trúc độc đáo, ấn tượng, độc bản hay những yếu tố khác như hồ bơi vô cực, rooftop bar, duplex studio, sân vườn, sân đỗ trực thăng,…
Tuy nhiên, trên thực tế ở Việt Nam vẫn chưa có tiêu chí rõ ràng nào để làm quy chuẩn cho loại hình bất động sản này. Chúng ta cũng có thể hình dung những tiêu chuẩn cơ bản cho một căn hộ áp mái đó là:
- Căn hộ phải được tọa lạc ở tầng áp mái và có quy mô lớn đặc biệt.
- Căn hộ với cấu trúc thiết kế đẳng cấp (cấu trúc thông tầng – tầng lửng), khác biệt để nhấn mạnh sự đẳng cấp, sang trọng độc nhất vô nhị của tòa nhà.
- Phòng thay đồ, phòng ngủ, phòng tắm, phòng xông hơi,… sang trọng và rộng rãi.
- Khu vực ban công rộng lớn, tầm nhìn bao quát trải rộng ở trên cao nên có thể tổ chức được các buổi tiệc nướng BBQ, tiệc tại gia,… của gia chủ.
Tại sao Penthouse là căn hộ đẳng cấp bậc nhất trong tòa nhà?
Dù với mức giá thành rất đắt đỏ, nhưng trên thị trường Penthouse vẫn nhận được nhiều sự quan tâm và yêu thích nhờ những lý do dưới đây
- Phần không gian sinh hoạt đẳng cấp, sang trọng và độc nhất: Căn hộ gác mái với đủ đầy những tinh hoa tuyệt hàng đầu thế giới thường không thể có mặt ở căn hộ chung cư hay nhà đất. Do đó, có thể nhận định rằng các căn penthouse chính là một trong những căn hộ được đánh giá đẹp nhất thành phố.
- View nhìn đỉnh bậc nhất: Căn penthouse thông thường sẽ được dựng xây ở tầng thượng nên nhờ vậy tầm nhìn cũng đẹp nhất. Nếu tòa nhà càng cao tầng thì tầm nhìn từ căn penthouse nhìn ra cũng càng đẹp và thoáng hơn những căn hộ khác
- Tiện ích hiện đại, cao cấp: Là các căn hộ được thiết kế để dành riêng cho đối tượng khách hàng thượng lưu, các căn penthouse luôn được bố trí, trang bị đầy đủ những tiện nghi đáp ứng nhu cầu gia chủ một cách hoàn hảo nhất, không kém gì những khu nghỉ dưỡng.
Giá thành của căn hộ penthouse hiện nay như thế nào?
Nhờ vào những đặc trưng, ưu thế vượt trội hẳn so với những loại hình căn hộ khác mà khi ở cùng trong một tòa chung cư, giá thành của căn hộ penthouse có xu hướng khá đắt đỏ hơn khoảng từ 5-15%/m2. Nhưng có một thực tế không thể phủ nhận, tiền nào của nấy, từng đồng tiền bạn bỏ ra đầu tư cho nơi ở của mình sẽ vô cùng xứng đáng.
Ngày nay, có một số dự án muốn nâng phần chiều cao của trần nhà lên cao hơn và thiết lập mật độ căn hộ trên một tầng thấp hơn và tự nhận đó là penthouse và tự nâng giá thành nhưng những trải nghiệm sẽ không thể nào tuyệt đúng như penthouse nguyên bản.
Trên đây là những phân tích mới nhất của chúng tôi về chủ đề “căn hộ áp mái là gì?” mong rằng những thông tin trên có giá trị đối với bạn đọc.
